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    2020/08/09 14:29:02 发布16 浏览0 回复0 点赞
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01

地铁渐近

随着佛山上一轮地铁建设投资进度逐步接近70%，已经上报的新一轮线网2-2、4、11、13号线有望在2020年12月之前获批。

详见：《佛山地铁，悲喜交加》

三水主城区北有二广高速，南有三茂铁路，空间狭长，机动车常常拥堵在广海大道。轨道交通时代要开启三水城市治理的新篇章。

2019年末常住人口68.55万，其中西南街道28万人口。4号线是三水区第一条地铁，极为重要，预计最快将于2021年初开工。西南街道共5个站点，对近30万人出行将带来巨大的变化。

三水白坭、乐平、云东海、芦苞、大塘、南山以及南海狮山西部的居民应该高度重视西南的住宅（4号线站点附近），教育资源、服务业发达的中心片区更宜居。

处于白云机场和高明机场之间，已经有了南广铁路、贵广铁路、广佛肇城际，拥有庞大的建设用地储备，三水如何构建全新的产业发展格局？积极承接香港、广州、深圳等地的科技创新、先进制造业资源梯度转移，打造国家制造业一线城市、国家制造业创新中心。

如何解决三水住宅空置、加快城市开发，让常住人口增长、产业、通勤、卖地、商业广场运营形成良性循环？住在三水如何去禅桂上班？请看三水药方：《激活三水活力》

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02
只买地铁盘

2020年8月3日，佛山市自然资源局三水分局发布了《三水区广海大道沿线控制性详细规划及城市设计（修编） 》批前公示。

图中显示，4号线西南街道站位于健力宝南路与广海大道交会处，这也是与未来佛山地铁12号线交会的点位；三水医院站位于三水医院北侧；西青大道站位于口岸大道路口。

西南街道站的住宅，各位三水居民要多考虑。

三水正推进云东海大湖建设，打造“新西湖”。云东海位于三水中心城区北面，规划面积达56平方公里，是佛山西南组团的重要组成部分，三水中心城区的重要功能片区。

有汽车、不需要地铁出行的市民可考虑购买三水新城的住宅。

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局部，点击放大图片查看

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03
投资客该买哪里？

不能走依赖房地产的老路了，中山教训深刻。睡城可耻。

不管有没有地铁，三水的住宅都不值得投资。40万首付，买南庄不好吗？

远离广佛核心区是致命的，工作地点在1小时交通圈外，买三水房子干嘛呢？你会去买吗？

三水区的住宅供应量占佛山市的1/4，人口只有佛山市的1/12，未来十年还要大量卖住宅地，不靠外来韭菜是不行的。城区的房子并不低价，高佣金找客的模式之下，成本高，价格已经无法再降。

如果三水学习狮山、北滘打造新兴产业集群，引导优势产业、主导产业集群加速崛起，同时为先进装备制造业提供更充沛的服务和配套。自己造血几十万就业岗位，常住人口迅速增长，人均收入高，开发商自然积极去拿地。

如果2年内广三铁路改造为市域（郊）铁路，密集开行班次，三水西南能顺畅通达狮山、祖庙、千灯湖这些就业中心，1万单价的房子还用愁吗？

劝你多看看广佛环线东平站、陈村站，前瞻通勤琶洲、金融城的片区。

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原载《广东地理》

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